Neues Hotel an der Kieler Straße: „Holiday Inn – the niu Fen“ bringt Bewegung nach Eidelstedt

Visualisierung Holiday Inn – the niu Fen | Vogelperspektive | © NOVUM Hospitality / Blattbild

An der Kieler Straße 701-703 entsteht aktuell ein neues Hotel: „Holiday Inn – the niu Fen“

Der Name „the niu Fen“ leitet sich aus dem Markenkonzept der Hotelgruppe Novum Hospitality ab: „the niu“ steht als stilisierte Schreibweise für „neu“ bzw. „native, inspiring, urban“, während „Fen“ aus dem Englischen stammt und eine Moor- oder Sumpflandschaft bezeichnet. Damit greift das Hotelkonzept einen historischen Bezug zur Landschaftsgeschichte Eidelstedts auf, die früher durch Moor- und Feuchtgebiete geprägt war.

Der Standort Kieler Straße 701, an dem das Hotel entsteht, wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt. Vor dem Zweiten Weltkrieg befand sich dort das Textilhaus Gustav Kautz, das im Zuge der Bombardierungen zerstört wurde.

In den folgenden Jahrzehnten war das Grundstück erneut bebaut und beherbergte zuletzt einen Elektrofachbetrieb („Elektro Wickel“) mit Einzelhandel und Serviceleistungen im Bereich Haushalts- und Elektrotechnik.

Das Owner-Operator-Projekt der Novum Hospitality soll das Angebot im Stadtteil erweitern – für Gäste von außerhalb ebenso wie für die Nachbarschaft vor Ort. Wir haben mit Peter Lagies (Corporate Director of Asset Management & Facility) von Novum Hospitality über das Vorhaben gesprochen und zusammengefasst, was die Eidelstedterinnen und Eidelstedter erwartet.

Warum Eidelstedt?

Ausschlaggebend für den Standort Eidelstedt war vor allem die sehr gute Verkehrsanbindung entlang der Kieler Straße. Sie verbindet den Stadtteil schnell mit dem Hamburger Westen, der Messe und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig sehen die Projektentwickler hier großes Entwicklungspotenzial: Entlang der Kieler Straße entsteht zunehmend eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen – das Hotel soll sich genau in diesen Wandel einfügen.

Auch im gesamtstädtischen Kontext verfolgt Novum Hospitality eine klare Idee: Statt nur auf Innenstadtlagen zu setzen, will das Unternehmen Hotels in unterschiedlichen Hamburger Stadtteilen anbieten und so zur Aufwertung einzelner Quartiere beitragen. Die Marke „the niu“ setzt generell auf einen Bezug zum jeweiligen Stadtteil, unter anderem durch Gestaltung, Atmosphäre und lokale Anknüpfungspunkte.

Ein Hotel für viele Gäste – und für den Stadtteil

Das Hotel richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen:

• Geschäftsreisende unter der Woche
• Messebesucherinnen und -besucher
• Freizeit‑ und Wochenendgäste
• Familien, zum Beispiel bei Verwandtenbesuchen im Stadtteil

Geplant sind 124 Zimmer auf rund 5.500 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Es wird überwiegend Doppelzimmer geben, teilweise mit Verbindungstüren – ideal auch für Familien. Ein Hotel in dieser Größenordnung hat es bislang in Eidelstedt nicht gegeben. Dabei ist es, nach dem Holiday Inn – the niu Quay in Hamburg-Harburg bereits das zweite Projekt, das Novum Hospitality als Owner-Operator eröffnen wird.

Gastronomie offen für Nachbarschaft

Ein zentraler Bestandteil des Konzepts ist die Gastronomie im Erdgeschoss. Vorgesehen sind etwa 140 bis 150 Sitzplätze in einem offenen, modernen Raumkonzept mit Bar, Lounge‑Bereichen und Frühstückszone.
Angeboten werden:

• Frühstück als Buffet
• Mittag‑ und Abendessen sowie Snacks à la carte

Das Hotel möchte sich ausdrücklich zur Nachbarschaft öffnen – nicht nur Hotelgäste, sondern auch Anwohnerinnen und Anwohner sollen den gastronomischen Bereich bzw. die sogenannte „Living Lobby“ nutzen können.

Arbeitsplätze und lokale Kaufkraft

Mit dem Hotel entstehen rund 30 bis 40 Arbeits‑ und Ausbildungsplätze, sowohl direkt im Hotelbetrieb als auch über externe Dienstleister.

Novum Hospitality rechnet mit etwa 50.000 Gästen pro Jahr, die nicht nur im Hotel übernachten, sondern auch Geschäfte, Gastronomie und den öffentlichen Nahverkehr im Umfeld nutzen. Das stärkt die lokale Wirtschaft und bringt zusätzliche Kaufkraft in den Stadtteil.

Verkehr, Stellplätze und E‑Mobilität

Das Hotel erhält eine Tiefgarage mit rund 40 Stellplätzen. Dort werden auch E‑Ladesäulen installiert, die grundsätzlich öffentlich nutzbar sein sollen (gegen Gebühr). Die Anlieferung erfolgt über die Kieler Straße über eine eigene Lieferzone.

Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit

Beim Bau wird auf energieeffiziente Technik gesetzt, unter anderem mit Wärmepumpen für die Wärme‑ und Kälteversorgung. Ein Fernwärmeanschluss wird genutzt, sobald er verfügbar ist. Weitere Maßnahmen wie Photovoltaik werden derzeit geprüft.

Auch im Betrieb setzt das Unternehmen auf Nachhaltigkeit, etwa durch:

• reduzierte Verpackungen
• nachhaltige Reinigungsmittel
• angepasste Wäschewechsel

Besonderen Wert legt Novum Hospitality auf Barrierefreiheit:
Geplant sind rollstuhlgerechte Zimmer sowie zusätzliche Ausstattungen für seh‑ und hörgeschädigte Menschen, etwa spezielle Alarmierungs‑ und Orientierungssysteme – teilweise über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinaus.

Baufortschritt und Ausblick

Der Bau befindet sich aktuell in der Ausführungsphase und schreitet zügig voran. Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Ein Ausblick für Interessierte: Novum Hospitality hat signalisiert, dass man sich gut vorstellen kann, das Projekt künftig auch öffentlich im Stadtteil vorzustellen, zum Beispiel im Rahmen einer Veranstaltung des Forum Eidelstedt.